Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

EMSAL HESAPLAMA

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.

instagram takipçi kasma, instagram takipçi hilesi şifresiz, instagram takipçi satın al, instagram takipçi arttırma


1 beğenilme 0 beğenilmeme
25,371 kez görüntülendi
7, Temmuz, 2015 Uygulama kategorisinde misafir tarafından soruldu
Arsamız 1.150 m2. İmar durumunda 8 kat 0.70/2 yazmakta. Burdaki inşaat alanını nasıl bulabiliriz? Şimdiden cevaplar için teşekkürler
Bu Soruyu Paylaşmak İster misin :

YAPISOR'u Takip Et, Bilgi ve Fırsatları Kaçırma :


Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

3 Cevaplar

1 beğenilme 0 beğenilmeme
8, Temmuz, 2015 yusufsalis11 C14 (53 puan) tarafından cevaplandı
25, Şubat, 2016 İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap

TAKS , yani taban alanı katsayısı, taban alanının imar parseli alanına oranıdır. 1 den büyük olamaz.

KAKS, kat alanı katsayısı, diğer bir ifade ile emsal ise, yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranıdır.

Not: Parsel, üzerine yapı yapılabilecek arazidir.

Neler emsale girer ?

Bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı, kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların alanları

Neler emsale girmez ?

Açık çıkmalar, iç yüksekliği 1.80 m den az olan tesisat galeri ve katları, ticari amacı olmayan yapının kendi ihtiyacı için yapılmış otopark, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer daireleri, kömürlük, sığınaklar, su deposu ve hidrofor.

TAKS, inşaatın parsel üzerinde kaplayacağı maksimum alanı ifade eder. Bina sahası, imar planında yazılan taban alanı katsayısından büyük olamaz.

KAKS, yapılacak olan yapının inşaat alanı toplamını ifade eder. Toplam inşaat alanı,  İmar planı üzerinde yazılı olan kat alanı katsayısından fazla olamaz.

Bu kavramları örnek ile daha anlaşılır hale getirelim.

2000 metrekare bir arsamız var ve imar durum belgesinde TAKS değeri 0.2 KAKS değeri ise  1 diyelim.

Yapılacak  olan inşaatın en fazla 2000 * 0,2 = 400 m2lik taban alanı olabilir.

Binanın azami inşaat alanı 2000 *1 = 2000 m2  olabilir.

 

Basit bir mantıkla bu arsaya, 400 m2 taban alanlı 5 katlı bir bina yapılabilir. 5*400 = 2000 m2 şeklinde.

Ayrıca eğer plan notlarında aksi bir hüküm yok ise;

200 m2 taban alanı 10 katlı bir bina,

200 m2 taban alanlı 5 katlı ve 100 m2 taban alanı 10 katlı iki bina

da yapılabilir. Burada devreye, birazdan aşağıda açıklayacağım hmax tanımı giriyor.

Alıntı : Aykut  ÖZDEMİR  http://www.aykutozdemir.com.tr/insaat/taks-ve-kaks.html

0 beğenilme 0 beğenilmeme
8, Temmuz, 2015 suayp C16 (172 puan) tarafından cevaplandı
yani senin toplam olarak emsal inşaat alanın 2300 m2  bunun  0,7*1150=805 m2 temel alanı 2300-805=1495 m2 ust katlara yayabilirsin istersen net olarak 300 m2 5 katlı bır blok yapablirsin veya diğer seçenekleri hmax dahil ederek degerlendirebilirsin bundan sonrası oluşturacağın yapının alanına bakar....
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3, Mart, 2016 okumusamele C14 (10 puan) tarafından cevaplandı
4, Kasım, 2018 İnşaat Mühendisi tarafından düzenlendi
okumusamele.com/detayli-emsal-hesabi-nasil-yapilir

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 1,295 kez görüntülendi
7, Temmuz, 2015 Uygulama kategorisinde misafir tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
0 cevap 722 kez görüntülendi
8, Mart, 2021 Uygulama kategorisinde LeonarDoblo C14 (4 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 471 kez görüntülendi
30, Aralık, 2019 Metraj&Hakediş kategorisinde dialoyal5 C14 (8 puan) tarafından soruldu
2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 788 kez görüntülendi
2, Temmuz, 2019 Proje&Tasarım kategorisinde Hülyaaaa C14 (5 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 1,413 kez görüntülendi
26, Haziran, 2019 Belediyecilik kategorisinde gnr.snm C16 (144 puan) tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

5,126 soru

8,424 cevap

3,768 yorum

8,907 kullanıcı

En Çok Arananlar

Ölçek Nedir?
Kil Nedir?
Rezonans Nedir?
Menfez Nedir?
Etriye ve Çiroz Nedir?
Rölöve Nedir?
Emprenye Nedir?
Parapet, Korkuluk, Harpuşta ve Küpeşte
Obruk Nedir?
Restorasyon Nedir?
Parsel, Ada ve Pafta Kavramları
Poliüretan Nedir?
Granit Nedir?
Arazöz Nedir?
Arasta Nedir?
Foseptik Çukuru
Radye Temel Nedir?
Hidratasyon Nedir?
Konsolidasyon Nedir?
Tretuvar Nedir?
Peri Kalıp Nedir?

Sponsor

2023 Çelik Kapı Fiyatları

Copyright © 2014-2021 Yapisor.com



römork fiyatları | römork | römork fiyatları | karavan römorku | araç taşıma römorku | tente fiyatları | pergole fiyatları | tiny house fiyatları | tiny house | kaynak makinesi fiyatları | insaatgundemi.com | aykutozdemir.com.tr | mobilyadekorasyoncu.net | bilgiburada.net | insaatblogu.com | insaatsektoru.net | seo ajansı

...