Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

4 katlı 8 daireden oluşan 1. Sınıf bir binanın arsa ( 250 bin tl ) ve işçi masrafları dahil toplam kac tl ye gelir?

0 beğenilme 0 beğenilmeme
1,094 kez görüntülendi
9 ay önce Betonarme Yapılar kategorisinde yapıcı6776 C14 (43 puan) tarafından soruldu
4 katlı 8 daireden olusan 1. Sınıf işçi masraflarıyla beraber arsa (250 bin tl ) ne kadar tutar ?

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

2 Cevaplar

1 beğenilme 0 beğenilmeme
9 ay önce mimar_ercinaydin C16 (201 puan) tarafından cevaplandı

İyi günler. Sormuş olduğunuz soru ucu açık bir soru. 

Arsa çekme payı, TAKS ya da EMSAL durumu eğer projeleri çizilmemiş ise, 

Yapı yeri ve ruhsat bedelleri ... 

Eğer projelendirme süreci tamamlanmış ise daire  m² ölçüleri gibi detaylar maliyet hesaplamasında ihtiyaç duyulacak durumlardır. 

İşçi masrafları hususunda, demir ve kalıp vs işlerinin malzemeli mi verileceği yoksa malzemenin sizin tarafınızdan mı karşılanacağı hususlarının yanında 

1. Sınıf Daire sözü ile anlatmak istediklerinizi de açık bir şekilde ifade etmeniz gerekmektedir. 1. Sınıf bir daire oldukça kapsamlı ve lüks sınırı olmayan bir tanımlamadır. En basit örneği ile açıklayacak olursak kullanacağınız ısı sistemi bile ciddi maliyet farklılıkları doğurabilir. Yerden ısıtma ile merkezi sistem pay ölçer ya da her hane için kendisine ait bir kombili sistem içerisinde ciddi maliyet farkı doğacaktır. 

Daha sonra mahallerde kullanılacak olan taban döşeme sistemleri (parke, granit vs. ki burada parkelerin hangi sınıf hangi kategori olacağı, suya dayanıklı mı yoksa ıslak hacimlerde kullanılmayacak bir parke mi olduğu, eğer granit ise granit ebatlarının , sırlı mı yoksa normal mi olacağının da fiyatlarda belirleyici etkileri mevcuttur. Kütahya Seramik ya da Kale grubundan alınan bir seramik ile Yüksel Seramikten alınan malzemelerin fiyatlarında hatta aynı firma malzemelerinin ürün kalitesi anlamında (1., 2., 3. ya da defolu) bile ciddi fiyat farklarının olacağını belirtmek isterim. 

Saygılarımla,

Mimar Erçin AYDIN 

0 beğenilme 0 beğenilmeme
9 ay önce mimar_ercinaydin C16 (201 puan) tarafından cevaplandı
Bir de yapının uygulanacağı yerde ki ustalık bedelleri değişkendir. Yani İstanbul Nişantaşında yapacağınız bir bina ile Beylikdüzünde yapacağınız binanın m2 maliyetleri işçilik anlamında aynı olmayacaktır. Bu iş biraz nabza göre şerbete benzer. Satış bedeliniz ne kadar yüksek olacak ise o bölgede iş yapmak için gelen ustalarınız da size ona göre fiyatlar verebilirler. Bu hususta piyasayı ciddi anlamda araştırıp bir kaç taşerondan fiyat almanızı öneririm.

Saygılarımla,

Mimar Erçin AYDIN


İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 1,488 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 465 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 3,262 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 731 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 134 kez görüntülendi
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

2,822 soru

4,684 cevap

1,660 yorum

4,064 kullanıcı

İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...