Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Yeni PAIY'de normal merdiven TAKS'a dahil edilmiyor mu?

0 beğenilme 0 beğenilmeme
107 kez görüntülendi
3 ay önce Proje&Tasarım kategorisinde kemaldem C16 (147 puan) tarafından soruldu
3 ay önce kemaldem tarafından düzenlendi
Merhaba,

Yeni imar yönetmeliğinde bu sorunun cevabını kendim bulamadım. İnşaat sektöründen değilim. Kentsel dönüşüme girecek bir binamız var.

Binada yangın merdiveni olmayacak. Bu durumda normal merdiveni tamamen emsal dışı mı düşünüyoruz (asansör kuyusu gibi) yoksa % 30 ek emsal içerisine mi dahil ediyoruz?

Aşağıdaki linkte bir soru-cevap var konu ile alakalı:

http://www.tebernuskirecci.com.tr/yeni-imar-yonetmeligi-icerigi/157523

Ayrıca yayınlanma tarihi eski de olsa Bakanlığın aşağıdaki gibi bir yazısı var (1. soru-cevap):

http://www.izmimod.org.tr/v2/uploads/files/BAKANLIK%20GORUSU.pdf

Teşekkürler.

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

1 beğenilme 0 beğenilmeme
3 ay önce candyman C30 (1,026 puan) tarafından cevaplandı
3 ay önce candyman tarafından düzenlendi
Merhabalar.

Şöyle acıklıyayım size.

Bulunduğu katın,Kat emsalinin %20 nu geçmemek şartı ile merdivenler,açık çıkmalar,balkonlar emsale dahil edilmez.

Yani 500m2 zemin kat alanın var üst katta cıkmayla 550m2 oldu diyelim. 550 yi 20 le carpıp 100 e bölmeyin sakın öyle hesaplanmaz.

550 nin içinde zaten %20 lik kısım var biz bunu cıkartıyoruzki emsale bölünürken emsal fazla bölünüp az cıkmasın.

Hesap yapalım: 550/1.2=458 kat emsali 458m2 şimdi bunu %20 lik kısımla carpıcaz

1.2 ye bölmemin sebebi 550 nin içinde 1 tam emsal birde %20 lik emsal vardır yani %120 oluyor buda 1.2 ye denk gelir yani bu işlemle içindeki %20lik kısmı cıkartıp 1 tam alanı bıraktık

458x0.2=91m2 merdiven,açık cıkmalar ve balkonlar için verilen paydır.

mesela 91 cıktı ama mimar merdiven ve balkonların toplamını 110m2 yapmış geriye kalan 19m2 emsalin içinde kalır ve bölünür.

Bunun faydası şudur:

10000m2 inşaat alanınız var diyelim eğer emsale dahil olmayan alanları çıkartmasaydık

10000/550=18 kat elde ederdik şimdi emsali cıkartınca hesaplıyalım

10000/458=21 kat elde ettik işte o % 20 lik kısım bize 3 kat bıraktı.

Tabi bunun birde taban alanına dahil olmayan kısmı var oda cıkıcak ama size şuan sadece emsale dahil olmayan kısmı anllatım.

bu arada yangın merdivenleri emsale dahil olmayanlara degil Yani %20 lik kısıma ait degil.

Taban alanına dahil edilmeyenler kısımındadır.

DÜZELTME YAPTIM: %30 Değildir emsalle dahil edilmeyenler kat alanının %20 sini geçemez % 30 sıgınaklarla alakalı bir durumdur.

Ayırıca asansör kuyularıda taban alanına dahil edilmeyenler kısımındadır

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 96 kez görüntülendi
3 ay önce Proje&Tasarım kategorisinde misafir tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 309 kez görüntülendi
2 ay önce Proje&Tasarım kategorisinde Papilo tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 102 kez görüntülendi
1 hafta önce Proje&Tasarım kategorisinde uye367 C16 (105 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
4 cevap 216 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
0 cevap 108 kez görüntülendi
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

2,416 soru

4,037 cevap

1,225 yorum

3,536 kullanıcı

İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...