Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Yapı izni

0 beğenilme 0 beğenilmeme
110 kez görüntülendi
5 ay önce Diğer kategorisinde taylanmersin C14 (6 puan) tarafından soruldu
4 ay önce İnşaat Mühendisi tarafından yeniden kategorilendirildi
3864 m2 arsamız var bunun 864 m2 sini bölüp ticari alana çevirebilirmiyiz. şayet çevirebilirsek geri kalan 3.000 m2 alana 4+1 kaç daire yapabiliriz?. hmax 24.50 emsal 1.50

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

2 beğenilme 0 beğenilmeme
4 ay önce osmanpekşen C20 (514 puan) tarafından cevaplandı
4 ay önce İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Soruda ayrıntı verilmemekle beraber, kabaca bir hesapla:

3000 m2 x 1.50 = 4500.00 m2 inşaat hakkı.

H= 24.50 M. 8 kata tekabül eder. Her katta 3 daire planlanmış olsa; 8 kat x 3 daire = 24 (toplam daire)

4500 m2 : 24 = 187.50 m2 brüt daire alanı ( merdiven boşlukları, duvarlar vb. dahil)

Eğer, Brüt 187. 50 m2 alan içimde 4+1 tasarlayacaksanız toplam 24 dairede karar kılacaksınınız ( 4+1 için çok da büyük olmayan bir alan), aksi taktirde daire alanını arttırdığınız oranda daire sayısı azalacaktır.

OTE YANDAN:

3864 M2 arsanın 844 m2 sini ticari alana çevirmek hususu Belediye Meclislerinin yetkisinde olup, İmar Plan Tadilatı gerektiren bir husustur. Ancak plan tadilatı için , şehircilik ve planlama tekniklerine uygun şartların var olması gerekir ki bu da ayrı incelenmesi gereken bir husustur. Ben bu husuta ilgili Belediye ile bir görüşme yapmanızı öneririm.
4 ay önce taylanmersin C14 (6 puan) tarafından yorumlandı
4 ay önce taylanmersin tarafından yeniden gösterildi
Hocam bir müteahhit ile görüştük. Oda şyle hesapladı. 3000x1.5=4500
4500/0.8=5625 m2 kapalı alan çıkıyor dedi. Kafam iyice karıştı.
4 ay önce osmanpekşen C20 (514 puan) tarafından yorumlandı
0.80 değerinin nereden geldiğini sorun. İmar Plan notlarından gelen bir avantaj olabilir. Ya da yönetmelikteki emsal harici olan kısımlar dikkate alınarak yapılmış bir hesap olabilir. 4500 m2 üzerinde kazanılan alınan nasıl hesapladığını sorgulamanız gerekiyor.
4 ay önce taylanmersin C14 (6 puan) tarafından yorumlandı
Hocam sordum
Çıkma payı dedi
4 ay önce osmanpekşen C20 (514 puan) tarafından yorumlandı
Tamam. Anlaşıldı mesele


İlgili sorular

1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 69 kez görüntülendi
1 ay önce Diğer kategorisinde sevda.kft C14 (9 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 203 kez görüntülendi
3 ay önce Diğer kategorisinde modoste C16 (243 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 425 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 130 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 271 kez görüntülendi
9 ay önce Diğer kategorisinde Mikailhm tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

2,823 soru

4,690 cevap

1,664 yorum

4,068 kullanıcı

İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...