Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

hamurlama

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Soru ve cevapların yanında bulunan yukarı (▲)ve aşağı(▼) okları kullanarak, soru ve cevapları artı ya da eksi puan ile değerlendirebilirsiniz.
2) Sorunuzla ilgili olarak, en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
82 kez görüntülendi
8 ay önce Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde tplgl_civil C14 (9 puan) tarafından soruldu
bizim arazinin 4 te 1 devlete verilmiş görünmektedir biz arsayı  müteahhide verdik  ama müteahhid inşaata başlayamıyor nedeni ise eve taşınacak olan kişiler evi kredi yoluyla alamazlarmış bu hamurlama işlemi nasıl kaldırabiliriz

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

1 beğenilme 0 beğenilmeme
8 ay önce EminGunell C30 (1,082 puan) tarafından cevaplandı

Hamurlama tabirini ilk defa duydum diyebilirim.İmar kanunu 18. maddesi diye geçmektedir ve bunun  kapsamında sizden alınacak pay Katılım ortaklığı payını aşamaz.Bu oran o yer belediyesi sınırları içersinde bulunan kamu mallarının bütün arazilere oranıdır.Ancak bu oran yüzde kırktan fazla olduğu takdirde katılım ortaklığı payı en fazla yüzde kırk olacaktır.Bunun dışında o planlar imar bakanlığından onaylanarak gelmektedir.Buna rağmen bir itirazınız olduğu takdirde o yer belediyesi aleyhine idare mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz.Burada dikkat edilmesi gereken en önemli husus şudur ki, bir arazi üzerinde eğer bir yapı var ise orada artık 18. madde uygulaması yapılamaz.Normal olarak kamulaştırması icab eder.Hatırlatılması gereken hususlardan biri de şudur.Katılım ortaklığı payının tamamına Belediye ihtiyaç duymaz ise, ihtiyaç fazlası kısım hazine adına tescil edilir ve size geri satılır.Bu bedel emlak beyan değerleri üzerinden olur.


KAYNAKÇA: http://www.hukuki.net/archive/index.php?t-53602.html

8 ay önce tplgl_civil C14 (9 puan) tarafından yorumlandı
Peki katilim ortaklığı payı nedir ne kadardır bu 4 te 1 i devletin görünmesini belediyeye bu katılım payını vererek mi kurtulabiliriz
8 ay önce EminGunell C30 (1,082 puan) tarafından yorumlandı
Arsanız üzerinde bir yapı varsa maalesef ki orası artık 18.madde dışında kalacaktır kendiniz kamulaştırmanız gerekmektedir.Bunun içinde söylediğiniz gibi 4te1'lik kısmını belediyeye vererek kişisel kamulaştırabilirsiniz.İsterseniz attığım linkte bakarakta teyit edebilirsiniz.
8 ay önce tplgl_civil C14 (9 puan) tarafından yorumlandı
Arsanin üzerinde bir yapi yok muteahhide daire karşılığı verdik ev yapilabilirmis fakat evi alicak insanlar kredi çekemezlermiş bunun icinde muteahhid şöyle bir çözüm bulmuş bizim arsamız dışında baska yerlerde hamurlamaya tabi tutulmuş onlarla beraber bi arsa alıp kamuya verilicekmis sizce uygun bir çözüm mu yoksa daha kolay yollari var mi bilgilendirirsenz sevinirim
8 ay önce EminGunell C30 (1,082 puan) tarafından yorumlandı
8 ay önce EminGunell tarafından düzenlendi
Üzgünüm o kadarını bilmiyorum bundan sonrasında size yardımcı olamayacağım fakat akşama doğru müsait olduğumda araştırdıktan sonra size bilgi verebileceğimden emin olabilirsiniz.

İlgili sorular

2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 37 kez görüntülendi
1 beğenilme 1 beğenilmeme
1 cevap 44 kez görüntülendi
2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 36 kez görüntülendi
3 hafta önce Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde Canerben C14 (16 puan) tarafından soruldu
3 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 127 kez görüntülendi
2 ay önce Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde babavanga C14 (6 puan) tarafından soruldu

metraj kursu metraj kursu



Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 03/2019
  1. Gökhan Irmak

    458 Puan

  2. İnşaat Mühendisi

    223 Puan

  3. nasibe

    67 Puan

  4. asiogü

    67 Puan

  5. Mehmet Ekinci

    54 Puan




metraj kursu


hakediş kursu

3,929 soru

6,963 cevap

3,058 yorum

6,144 kullanıcı

320 Çevrimiçi Kullanıcı
2 Kayıtlı Üye & 318 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...