Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

hamurlama

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
91 kez görüntülendi
6, Temmuz, 2018 Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde tplgl_civil C14 (9 puan) tarafından soruldu
bizim arazinin 4 te 1 devlete verilmiş görünmektedir biz arsayı  müteahhide verdik  ama müteahhid inşaata başlayamıyor nedeni ise eve taşınacak olan kişiler evi kredi yoluyla alamazlarmış bu hamurlama işlemi nasıl kaldırabiliriz

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

1 beğenilme 0 beğenilmeme
6, Temmuz, 2018 EminGunell C30 (1,082 puan) tarafından cevaplandı

Hamurlama tabirini ilk defa duydum diyebilirim.İmar kanunu 18. maddesi diye geçmektedir ve bunun  kapsamında sizden alınacak pay Katılım ortaklığı payını aşamaz.Bu oran o yer belediyesi sınırları içersinde bulunan kamu mallarının bütün arazilere oranıdır.Ancak bu oran yüzde kırktan fazla olduğu takdirde katılım ortaklığı payı en fazla yüzde kırk olacaktır.Bunun dışında o planlar imar bakanlığından onaylanarak gelmektedir.Buna rağmen bir itirazınız olduğu takdirde o yer belediyesi aleyhine idare mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz.Burada dikkat edilmesi gereken en önemli husus şudur ki, bir arazi üzerinde eğer bir yapı var ise orada artık 18. madde uygulaması yapılamaz.Normal olarak kamulaştırması icab eder.Hatırlatılması gereken hususlardan biri de şudur.Katılım ortaklığı payının tamamına Belediye ihtiyaç duymaz ise, ihtiyaç fazlası kısım hazine adına tescil edilir ve size geri satılır.Bu bedel emlak beyan değerleri üzerinden olur.


KAYNAKÇA: http://www.hukuki.net/archive/index.php?t-53602.html

6, Temmuz, 2018 tplgl_civil C14 (9 puan) tarafından yorumlandı
Peki katilim ortaklığı payı nedir ne kadardır bu 4 te 1 i devletin görünmesini belediyeye bu katılım payını vererek mi kurtulabiliriz
6, Temmuz, 2018 EminGunell C30 (1,082 puan) tarafından yorumlandı
Arsanız üzerinde bir yapı varsa maalesef ki orası artık 18.madde dışında kalacaktır kendiniz kamulaştırmanız gerekmektedir.Bunun içinde söylediğiniz gibi 4te1'lik kısmını belediyeye vererek kişisel kamulaştırabilirsiniz.İsterseniz attığım linkte bakarakta teyit edebilirsiniz.
6, Temmuz, 2018 tplgl_civil C14 (9 puan) tarafından yorumlandı
Arsanin üzerinde bir yapi yok muteahhide daire karşılığı verdik ev yapilabilirmis fakat evi alicak insanlar kredi çekemezlermiş bunun icinde muteahhid şöyle bir çözüm bulmuş bizim arsamız dışında baska yerlerde hamurlamaya tabi tutulmuş onlarla beraber bi arsa alıp kamuya verilicekmis sizce uygun bir çözüm mu yoksa daha kolay yollari var mi bilgilendirirsenz sevinirim
6, Temmuz, 2018 EminGunell C30 (1,082 puan) tarafından yorumlandı
9, Temmuz, 2018 EminGunell tarafından düzenlendi
Üzgünüm o kadarını bilmiyorum bundan sonrasında size yardımcı olamayacağım fakat akşama doğru müsait olduğumda araştırdıktan sonra size bilgi verebileceğimden emin olabilirsiniz.

İlgili sorular

2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 38 kez görüntülendi
2 hafta önce Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde modoste C18 (424 puan) tarafından soruldu
2 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 273 kez görüntülendi
2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 53 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 62 kez görüntülendi
4 ay önce Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde modoste C18 (424 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 233 kez görüntülendi
4 ay önce Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde Kedi C18 (496 puan) tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 09/2019
  1. İnşaat Mühendisi

    124 Puan

  2. ayhanoncu

    40 Puan

  3. gnr.snm

    33 Puan

  4. CanerG

    15 Puan

  5. xbayman

    11 Puan




metraj kursu


hakediş kursu

4,139 soru

7,251 cevap

3,233 yorum

6,541 kullanıcı

239 Çevrimiçi Kullanıcı
0 Kayıtlı Üye & 239 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...