Çok bilinmeyenli denklem. Direk kaba inşaat ve ince inşaat diye bakarsanız ayrı, devlet taahhüdü ve özel sektör taahhüdü diye bakarsanız ayrı cevabı var bende. Genel olarak toparlamaya çalışayım.
Kaba inşaatta işi verirken üç kuruş az olsun diye sadece işçilik verip malzemesini kendim verdim hep. Sonuç Çok fazla keresteci çevresi, elde hiç adam gibi kereste, plywood yok, kar eden taşeronlar, zarar eden yüklenici. Zamanında para ile başlayamadığınız için tabi ki bu süreç böyle gidiyor. Yoksa sac kalıp gibi diğer kalıp ürünlerinde alabilseniz başta biraz daha farklı oluyor tabi. Elimde sac kalıp ve direk mevcut. Bunlar en azından bir yerden sonra yani ben artık genelde malzeme+işçilik veriyorum hatta faturalı firmalarla çalışıyorum ve açıkçası rahat ediyorum. Nakliyesi, depolaması bile ayrı bir dert çünkü.
Uygulama ile ilgili konutta ayrı dert taahhüt sektöründe ayrı dertler var bana göre. Tabi ortak dertleri de var. Bunlardan aklıma gelenleri paylaşayım. Bir kere iyi bir kazı ekibi bulmak zorundayız, çünkü kot ve tesviye çok önemli, Bir kere kazıp belki iki gün fazla çalıştırıp makineleri sağlam başlamak lazım bana göre. İnşaat piyasasında kazı işi yapanların çoğunda nivo bile yok. Başında durup kotlamanız gerekiyor. Tabi bahsettiğim reel sektör şartlarında. Büyük ölçekli projelerde bu işi yapacak teknik eleman sahada mevcut olduğu için minimuma iniyor hatalar. Ama geneli problemli başlıyor kazıların. Temelde düzeltiriz, dolgu perdesinde düzeltiriz tarzı cümleler binanın son katına kadar sürüp gidiyor maalesef. Özetle kot ve tesviye çok önemli. Şantiye elektriği, suyu, Wc çok önemli. Vibratörü takarsınız şalter atar, panonuz kaldırmaz, genelde yangın koruma rölesinden kaynaklandığı söylenir ve iptal etmenin çözüm olacağı söylenir. Yani iyi bir elektrikçi telefonunuzu her an açacak olmazsa olmaz. Betonu sulamanız gerekir basıncı yeterli bir sulama sistemi kurmalısınız yapının yüksekliğine göre. Yerine göre değişmekle beraber yalıtımı iyi çözmemiz gerekiyor çünkü geri dönüşleri bazen olmayabiliyor, bazen de çok maliyetli oluyor. Yalıtımın her türlüsünün üzerine hassasiyetle eğilmeli, ( su, ısı, ses, yangın gibi ) Sonrasında donatı kontrolü, korozyonun önüne geçebilmek için paspayı temelden başlayarak önemli. Beton firması, betonun kalitesi. slump ı, ve yerleştirilmesi çok önemli. Beton dökülme zamanı mevsimsel olarak önemli buna göre katkı koyulur bu da işlemeyi ve kalıp almayı etkiler bunlara dikkat edilmeli. Kalıp alma, kalıp terazi, gönye çok önemli. Özellikle geniş açıklıkta döşemelerde kalıp takviyesi çok önemli. Dikmelerin ya da direklerin sağlam zemine basması gerekiyor ve aralıklarının iyi hesaplanması gerekiyor. Genelde projesine göre değişir ama altında rahat gezmemeniz gerekir basit olarak. Biraz kitap dili gibi oldu ama hepsinin tek tek olumlu ya da olumsuz örnekleri var bende. Çok ta uzun olmasın ince işler ile ilgili bir şeyler yazmayayım. Umarım doğru anlamış ve doğru cevaplamışımdır. İyi çalışmalar.