Teras kat paylaşma sorunu yardımcı olursanız sevinirim

Question

Bir arsaya daire karşılığı apartman yaptık en başından sözleşme yapıldı toplam 12 daire ve 2 dükkan çıkıyor ve bunlarla şu şekilde anlaşma yapılıyor arsa sahibine 5 daire ve 1 dükkan veriliyor ve bu daireler yapıldıktan sonra biz bu dairelerin 4 tanesini alıyoruz ve arsa sahibinin 1 dairesi ve 1 dükkanı kalıyor imar barışı çıkmadan önce teras kata metre karelerini düşürerek 4 tane daha kaçak daire yapıyoruz  ve imar barışı geldikten sonra terasa kaçak yaptığımız dairelerinin yapı kayıt belgelerini alıyoruz bu kaçak yapılan dairelerden arsa sahibi 1 tane daire bedelsiz istiyor yoksa mahkemeye veririm diyor mahkemeye veririse sonuçlanma nasıl olur...?(Yardımcı olurmusunuz üstadlar) 

Answer 1

bir 'gayrımenkul değerleme uzmanı' ya da ilgili uzmanlık alanı olan birisin yardımıyla dairelerin arsa payı hesaplanır. Arsa paylarından gelen rakamlar çerçevesinde belirli bir oran kurularak çatı katındaki hisseler belirlenebilir. Mahkeme büyük bir olasılıkla uzman görüşü isteyecektir. Biraz sübjektif bir husus..En iyisi iş mahkemeye gitmeden uzlaşma yoluna gitmek...