gayrimenkul değerlemeciliği ile ilgilenen veya yapanlar için, ödevim için konuyla ilgili hem sektörel hem kişisel bir kaç sorum olacak yanıt vermek istemeyeceğiniz sorular olursa tamamen anlayışla karşılarım vakit ayırırsanız çok müteşekkir olurum...
1-)spk lisans belgesine sahip misiniz ? sahipseniz bu belgeyi almak için ne kadar ve ne tempoda bir hazırlık süreci geçirdiniz ?
2-)gayrimenkul değerlemeciliği yaparak sağladığınız maddi kazanç ne düzeyde mesleğimizin diğer branşları ile kıyaslayarak anlatabilir misiniz ?
3-)ükemizde gayrimenkul ticareti yapan sektör içi ve dışı vatandaşların değerleme uzmanlarının bilgi ve tecrübelerine danışma yönelimi sizin gözlemlerinize göre ne düzeyde gerçekten bir gayrimenkul ticaretinde bir değerlemeci ile birlikte çalışılmalı mı ?
4-) kamu mallarının satımında, kiralanmasında devlet tarafından bilir kişi veya danışman olarak atanmak için tanınmış/tanımlanmış bir meslek midir ? bu konuda var ise kanunlar ve yönetmeliklerden bahsedebilir misiniz ?
5-)ülkemizde gayrimenkul değerleme konusundaki akademik çalışmaları ne düzeyde
görüyorsunuz? Gelişmiş ülekeler ile kıyasladığınızda türkiyeyi nereye koyarsınız ?
6-) gayrimenkul değerlemeciliği yapmak size göre zevk alınabilecek keyifli bir uğraşı mıdır?
7-) değerleme uzmanlığını seçmekdeki kişisel sebebinizi paylaşabilir misiniz ?
8 -) sizce sadece inşaat mühendisleri mi veya sadece belirli meslek grupları mı değerlemeci olmalı, yoksa mesleği ve eğitimi farketmeksizin herkes değerlemeci olabilir mi?
9-) sizce piyasada fiyatların belirlenmesinde değerleme uzmanları bir otorite olarak görülüyor mu? insanlar değerleme uzmanlarının ortaya koyduğu verileri ve sonuçları bir referans olarak değerlendiriyor mu?
10-)değerleme yaparken kullandığınız temel ilkeleriniz nelerdir, örn. alıcı kitlesini bir kişi veya bir topluluk olarak belirleyip onun veya onların özellikleri (kültürel,ekonomik,eğitim...) ve önceliklerine bağlı kriterlere göre mi bir değerleme yapıyorsunuz yoksa alıcıların özellikleri ve önceliklerinden bağımsız objektif bir değerleme mi yapıyorsunuz/yapılabilr mi ?
11-) bir seneryo etrafında hayali bir gayrimenkulun kısaca değerlemesini yapabilir misiniz ?
NOT : CEVAPLADIĞINIZ SORUNUN NUMARASINI BELİRTİRSENİZ SEViNİRİM
BU UZUN RÖPORTAJA VAKİT AYIRIP İLGİLENDİĞİNİZ İÇİN ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER...