Öncelikle kat müsadeniz 3 kat ile sınırlıdır ve üstüne kat yapma sansınız yoktur parseliniz mesafelerini yazmamışsınız 780 m2 yazmışsınız bunun üzerinden işlem yaparak hareket edersek taban alanınız 273 m2 olur emsalınız ise 819 m2 olur yani şöyleki 273 m2 üzerine 135 m2 ile 6 daire yapabilirsiniz...
Ama belediyelerde genelde emsal hasaplanırkan 1.2 ile çarpılıyor sebebi ise ortak kullanım alanlarının düşülmesinden dolayıdır yani şöyleki merdiven havlandırma boşlukları bina giriş holleri tesisat bacaları gibi boşluklar emsale eklenmez... Buda sizin 150 m2 yakın 2 daire üzerine 6 kat yapabilirsiniz...
Lakin çekme mesafelerini hesap yapmadığımdan bu şekilde oluyor parselin a ve b köşelerini görmek lazım ki net birşey söyleyebilelim...
