Duvar çatlakları ne kadar önemli?

Question

2003 yılında yapılmış 10 katlı binanın en üst katında oturmaktayız. Binanın üstünde çatı veya yalıtım bulunmamaktadır. Oturduğumuz dairenin duvarlarında ve tavanda kalınlığı 1mm yi geçmeyen bazı çatlamalar var. Özellikle aynı cephedeki birbirine paralel olan iki kolonda kolon ile duvarın birleşiminde tavandan tabana çatlaklar var. Bu çatlaklar duvarın iki yüzünde de görülmekte. Tavan çatlakları hemen her odada bulunmakta. Bir de zaman zaman özellikle geceleri duvarlardan veya tavandan çıt sesleri gelmekte. Bu çatlaklar ne kadar ciddidir sizce? Bu yaştaki binada hala oturmalar devam eder mi?

Answer 1

Merhaba detaylı resim yüklerseniz daha net cevap verebiliriz

Answer 2

çatlaklarınızın duvar odaklı olması endişeye yol açacak bir durum olmadığını gösteriyor.kolonlarda ve kirişlerde oluşan enine çatlaklar tehlikeli olabilir. bunlarda da sıvanın açılıp bakılması gerekmektedir. yüzeysel bi karara varmak sağlıklı olmaz. konsolidasyon oturması uzun süre devam edebilir ama yapınız 17 senelik. konsolidasyon oturmaları 8-10 sene devam edebiliyor diye biliyorum. 

Answer 3

Çatınızın ve çatı izolasyonunuzun olmadığını söylemişsiniz çatıdaki giderlere yağmur suları ulaşmıyor ve birikiyorsa muhtemelen sızma yapmıştır duvar ve tavan çatlarınızın sebebi de bunlardır. Bahsettiğiniz kolon kenarındaki çatlaklar kolon duvar antrajı doğru yapılmadığı ve duvarınızında nem alması nedeniyle olmuş olabilir anlattığınız kararıyla pek oturma çağtlağına benzemiyor yağmur yağdığında giderinize su ulaşıyor mu bakmanızı öneririm ve mümkünse su izolasyonu ile suyun gidere ulaşmasını sağlayacak çalışmaları yapmanız siz ve bina sağlığınız için daha iyi olacaktır. Eğer binaya sızan su kolonda yeteri kadar pas payı bırakılmadığı takdirde betonarme içerisindeki demirim paslanması ve korozyana uğrayıp işini yapamamasına neden olabilir ve deprem gibi bir durumda zorluklar yaşayabilirsiniz. Duvarınız için de çatların tamirini yapmanız daha yararlı olacaktır çatlakların ilerlemesini engelleyebilirsiniz.

Answer 4

Merhaba,

Soruma cevaplar geldiğini sonradan farkettim cevap veren herkese şimdiden teşekkürler. Fotoğraflar aşağıdadır.

 

 

Aşağıdaki kapı köşesindeki çatlaktan bir iki kapıda daha var.

Bu tavan çatlakları hemen hemen her odada var.

Bu arada komşuların bir kaçı ile görüştüm tavanlarında kılcal bazı çatlaklar olduğunu söylediler ama buna çok önem vermiyorlar. Binanın asma katında boş bir dairenin tavanlarını inceledim orası alçı  tavan değil orada hiç çatlak yok.