Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

TAKS, KAKS olayını anlatabilecek?

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Soru ve cevapların yanında bulunan yukarı (▲)ve aşağı(▼) okları kullanarak, soru ve cevapları artı ya da eksi puan ile değerlendirebilirsiniz.
2) Sorunuzla ilgili olarak, en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
359 kez görüntülendi
30, Eylül, 2014 Türkçe Terimler kategorisinde Mücahit tarafından soruldu
TAKS ve KAKS kavramlarını tam anlamadım? Bir örnekle açıklayabilir misiniz?

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
30, Eylül, 2014 İnşaat Mühendisi C50 (15,300 puan) tarafından cevaplandı
<p>
    <span style="color: #000000;"><strong>TAKS</strong> , yani taban alanı katsayısı, taban alanının imar parseli alanına oranıdır. 1 den büyük olamaz.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;"><strong>KAKS</strong>, kat alanı katsayısı, diğer bir ifade ile <span class="st_tag internal_tag">emsal</span>, yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranıdır.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;"><em><span style="text-decoration: underline;">Not</span>: Parsel, üzerine yapı yapılabilecek arazidir.</em></span></p>
<p>
    <span style="text-decoration: underline; color: #000000;">Neler emsale girer ?</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı, kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların alanları</span></p>
<p>
    <span style="text-decoration: underline; color: #000000;">Neler emsale girmez ?</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Açık çıkmalar, iç yüksekliği 1.80 m den az olan tesisat galeri ve katları, ticari amacı olmayan yapının kendi ihtiyacı için yapılmış otopark, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer daireleri, kömürlük, sığınaklar, su deposu ve hidrofor.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">TAKS, inşaatın parsel üzerinde kaplayacağı maksimum alanı ifade eder. Bina sahası, imar planında yazılan taban alanı katsayısından büyük olamaz.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">KAKS, yapılacak olan yapının inşaat alanı toplamını ifade eder. Toplam inşaat alanı,&nbsp; İmar planı üzerinde yazılı olan kat alanı katsayısından fazla olamaz.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Bu kavramları örnek ile daha anlaşılır hale getirelim.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">2000 metrekare bir arsamız var ve imar durum belgesinde TAKS değeri 0.2 KAKS değeri ise&nbsp; 1 diyelim.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Yapılacak&nbsp; olan inşaatın en fazla 2000 * 0,2 = 400 m2lik taban alanı olabilir.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Binanın azami inşaat alanı 2000 *1 = 2000 m2&nbsp; olabilir.</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">&nbsp;</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Basit bir mantıkla bu arsaya, 400 m2 taban alanlı 5 katlı bir bina yapılabilir. 5*400 = 2000 m2 şeklinde. </span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">Ayrıca eğer plan notlarında aksi bir hüküm yok ise; </span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">200 m2 taban alanı 10 katlı bir bina,</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">200 m2 taban alanlı 5 katlı ve 100 m2 taban alanı 10 katlı iki bina</span></p>
<p>
    <span style="color: #000000;">da yapılabilir. Burada devreye, birazdan aşağıda açıklayacağım <span style="text-decoration: underline;">hmax</span> tanımı giriyor.</span></p>
2, Nisan, 2017 serhat21 C25 (887 puan) tarafından yorumlandı
Diyelim ki parselin 1000 m^2 olsun . (Genellikle her parselle bir bina yapılır ).

İmar durum belgende TAKS(taban alanı kat sayısı) = 0.3 demişse , 1000*0.3=300 m^2 senin binanın taban alanı oluyor , başka bir deyişle bir katın alanı .

KAKS(kat alanı kat sayısı)=1.5 demişse , 1000* 1.5 =1500 m^2 toplam inşaat alanının oluyor .

Kabataslak bu şekilde kat sayısını da hesaplayabilirsin .

Taban alanım 300 m^2 , toplam kat alanım 1500 m^2 ise , 1500/300= 5

Binamı 5 katlı yapabiliyorum .

Tabi bu kaks ve takstan bulduğumuz alanlara dahil olmayan alanlar var ;

Asansör boşluğu, yangın merdiveni , otopark ( ticari amaçlı olmayacak ) , kapıcı dairesi ( max 40 m^2 , daha büyük yaparsan cebinden ödersin ) vs.

metraj kursu metraj kursu


İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 437 kez görüntülendi
29, Haziran, 2017 Diğer kategorisinde Mikailhm tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 233 kez görüntülendi
9, Haziran, 2017 Yönetmelik ve Standartlar kategorisinde misafir tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 658 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 275 kez görüntülendi
16, Kasım, 2016 Uygulama kategorisinde Enes Kavas C14 (60 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 286 kez görüntülendi
29, Ağustos, 2016 Proje&Tasarım kategorisinde civilmehmetkara C30 (1,355 puan) tarafından soruldu

Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 05/2019
  1. İnşaat Mühendisi

    110 Puan

  2. Remzi Başaran

    48 Puan

  3. Pug Life

    38 Puan

  4. imyusyil

    34 Puan

  5. Gökhan Irmak

    29 Puan




metraj kursu


hakediş kursu

4,008 soru

7,074 cevap

3,161 yorum

6,329 kullanıcı

150 Çevrimiçi Kullanıcı
3 Kayıtlı Üye & 147 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...