Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Piyasa Rayiç bedeli ile Bakanlığın birim fiyatı arasındaki fark

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
2 beğenilme 0 beğenilmeme
683 kez görüntülendi
14, Temmuz, 2017 Mesleki Hukuk-İnşaat Hukuku kategorisinde misafir tarafından soruldu

Kat karşılığı bir inşaat işinin geriye dönük feshi halinde yapılan imalat bedelinin hesaplanmasında  bilirkişilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı m2 birim fiyatlarından değil piyasa rayiç bedelinden hesaplama yapması hukuken doğrumudur,Piyasa rayiç bedelleri ile Bakanlık birim fiyatları arasında fark oluşurmu

teşekkürler 


Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

2 Cevaplar

0 beğenilme 0 beğenilmeme
20, Temmuz, 2017 mimar_ercinaydin C18 (404 puan) tarafından cevaplandı
20, Temmuz, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Resmi işlerde kat karşılığı imalat yapıldığını ilk defa duyuyorum. Götürü bedel olarak alınan bir işin feshi açısından soruyor iseniz ÇŞB'nin hazırladığı birim fiyatlar baz alınır , piyasa rayiç bedeli sadece iş artış ve azalışlarında imalatın yapıldığı yıl baz alınarak yapılır. Mesela 2015 yılında yüklenilen bir işin bir imalatı 2016 yılında hakediş olarak imalata girildi ise bu fesih sürecinde 2016 yılı imalat bedeli göz önüne alınır. Eğer iş artışı var ise imalatların da idarece belirlenen bir poz numarası dolayısı ile bedeli yok ise en az 3 firmadan proforma alınarak imalat bedeli belirlenir ve bu fiyat üzerinden işlem görür.

Bu arada şunu belirtmek isterim ki resmi işler genelde tenzilatlı (indirimli ya da kırımlı) olarak verildiğinden piyasa bedelleri daha yüksek olarak ön görülür. Özel bir imalattan mı bahsediyorsunuz bilemiyorum ama eğer yüklenici sözleşmesinde ek bir madde bulunmuyor ise hesaplamalar fesih sürecinde dahi İmalatın Birim Fiyatlı Poz'undan ödenmek durumundadır.

Saygılarımla,

Mimar Erçin AYDIN
7, Ağustos, 2017 kıvanc C14 (10 puan) tarafından yorumlandı

Resmi iş derken Bir Kooperatiften ihale ile alınan kat karşılığı iş.Hukuki süreç devam ederken yapılan imalatların, bilirkişilerin  ÇSB m2 birim fiyatlarından değil piyasa rayiç bedellerinden hesaplama yapmak istemeleri tereddüte neden olmuştur,şöyleki ÇSB m2 Birim fiyatı,piyasa rayiç bedellerinin %35-40 üstünde çıkmaktadır,dolayısı ile yüklenici tereddüt oluşturan piyasa rayic fiyatları yerine ÇSB Resmi birim fiyatlarından işlem yapılmasını istemektedir,bu konuyla ilgili izlenmesi gereken yol hakkında bilgilendirilmesini rica ederiz

1 beğenilme 0 beğenilmeme
14, Temmuz, 2017 kıvanc C14 (10 puan) tarafından cevaplandı
gerçekten bu tür iş yapanları ilgilendiren önemli bir konu,bilgi ve görüşü olanlar lütfen paylaşsın

İlgili sorular

4 beğenilme 0 beğenilmeme
4 cevap 1,682 kez görüntülendi
7 ay önce Ekipman, El Aletleri ve Sarf Malzemeler kategorisinde Shooter4848 C14 (8 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 1,614 kez görüntülendi
12, Ağustos, 2016 Diğer kategorisinde volkan270 C14 (19 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 5,746 kez görüntülendi
8, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde Murat tarafından soruldu
0 beğenilme 1 beğenilmeme
0 cevap 173 kez görüntülendi
2 beğenilme 0 beğenilmeme
0 cevap 238 kez görüntülendi
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 09/2019
  1. İnşaat Mühendisi

    151 Puan

  2. gnr.snm

    58 Puan

  3. ayhanoncu

    51 Puan

  4. hammühendis

    20 Puan

  5. CanerG

    15 Puan




metraj kursu


hakediş kursu

4,144 soru

7,263 cevap

3,237 yorum

6,552 kullanıcı

253 Çevrimiçi Kullanıcı
0 Kayıtlı Üye & 253 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...