Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Rayiç bedel nedir. ?

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
1 beğenilme 0 beğenilmeme
516 kez görüntülendi
14, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (125 puan) tarafından soruldu
Rayiç bedel nedir. ?
Bu Soruyu Paylaşmak İster misin :

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
14, Ekim, 2014 Gökhan Irmak C50 (8,087 puan) tarafından cevaplandı
 
En İyi Cevap

Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel konut alım-satımlarında belirlenmiş olan bedele denir. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşullarıdır. Peki rayiç bedeli etkileyen faktörler neler bunlara bir göz atalım. Piyasa koşullarını da etkileyen bu faktörler şunlar;

 

-Arz-talep dengeleri

- Konutun bulunduğu semt,ilçe, mahalle, sokak, ulaşım vs.

 

Bir konutun rayiç bedelini belirlemek için bunlar göz önünde bulunmalıdır. Peki bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır?

 

1) Sözkonusu evin bulunmus olduğu semtdeki rayiç bedelini; aynı semtdeki en az üç evin rayiç bedelini ve metre karelerini öğrenmekle bulabiliriz. Üç evin rayiç bedelinin toplamını, üç evin toplam m2 sine bölerek; bu semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu buluruz.  

 

2) Metrekare başına bulunan bu rayiç bedelini, rayiç bedelini bulmak istediğimiz evin m2 si ile çarparız.Böylelikle; sözkonusu evin gerçeğe yakın değeri kısmen de olsa saptanmış olur. 

 

3) Daha sonra; kısmen rayiç bedelini çıkaracağımız evin, diğer üç ev ile aralarındaki eksiklik ve fazlalıkları saptayarak (evlerin manzarası-evlerin önünün açıklık durumu- evlerin altyapısı-evlerin içerisindeki extralar- evlerin bulunmuş oldukları binalardaki yapım yılı zamanları), gerçek rayiç bedelini buluruz. 

 

4) Bu kıyaslamaları yaparken; rayiç bedelini saptayacağımız ev ile; diğer üç evin aralarındaki eksiklik ve fazlalıkları, 3.maddede sıralanan özellikleri gözönüne alarak, 10 üzerinden objektif bir şekilde puanlamalıyız. 4) Sonuç olarak rayiç bedelini hesaplamada, karşımıza şöyle bir formül çıkar

 

M2'YE DÜŞEN RAYİÇ BEDELİ ÇARPI EVİN M2 Sİ ÇARPI (80 + ''10 ÜZERİNDEN VERİLEN TOPLAM PUAN'') BÖLÜ 100=RAYİÇ BEDELİ



YAPISOR'a Özel İndirimli Fiyatlarıyla Mesleki Eğitim Tavsiyeleri (MAYIS AYINDA GEÇERLİ):

İnşaat Proje Okuma Eğitimi - Mimari/Statik/Mekanik/Elektrik - 50 TL   SATIN AL
İnşaat Projelerinde Metraj, Keşif, Bütçe ve Hakediş Eğitimi - 70 TL   SATIN AL
Tüm Aşamalarıyla İnşaat Eğitimi - AUTOCAD/STA4/EXCEL/PROJECT - 50 TL   SATIN AL
Primavera P6 ve Excel ile Planlama ve Bütçe Analizi Eğitimi- 50 TL   SATIN AL
REVİT Architecture Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre SAP2000 Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
TBDY 2018'e göre ETABS Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
Sta4CAD Eğitimi - 40 TL   SATIN AL
TEKLA STRUCTURES Eğitimi - 60 TL   SATIN AL
MS PROJECT Eğitimi - 60 TL   SATIN AL

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
4 cevap 1,020 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 6,835 kez görüntülendi
14, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (125 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 1,442 kez görüntülendi
9, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde Kemal tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 5,774 kez görüntülendi
2 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 883 kez görüntülendi
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

inşaat reklam

4,466 soru

7,690 cevap

3,461 yorum

7,324 kullanıcı

İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü-İMO
İnşaat Demiri Fiyatları-Beton Fiyatları
Copyright © 2014 Yapisor.com

...