Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Rayiç bedel nedir. ?

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
1 beğenilme 0 beğenilmeme
450 kez görüntülendi
14, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (125 puan) tarafından soruldu
Rayiç bedel nedir. ?

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

0 beğenilme 0 beğenilmeme
14, Ekim, 2014 Gökhan Irmak C50 (7,982 puan) tarafından cevaplandı
 
En İyi Cevap

Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel konut alım-satımlarında belirlenmiş olan bedele denir. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşullarıdır. Peki rayiç bedeli etkileyen faktörler neler bunlara bir göz atalım. Piyasa koşullarını da etkileyen bu faktörler şunlar;

 

-Arz-talep dengeleri

- Konutun bulunduğu semt,ilçe, mahalle, sokak, ulaşım vs.

 

Bir konutun rayiç bedelini belirlemek için bunlar göz önünde bulunmalıdır. Peki bir konutun rayiç bedeli nasıl hesaplanır?

 

1) Sözkonusu evin bulunmus olduğu semtdeki rayiç bedelini; aynı semtdeki en az üç evin rayiç bedelini ve metre karelerini öğrenmekle bulabiliriz. Üç evin rayiç bedelinin toplamını, üç evin toplam m2 sine bölerek; bu semtte metrekare başına kaç lira rayiç bedel olduğunu buluruz.  

 

2) Metrekare başına bulunan bu rayiç bedelini, rayiç bedelini bulmak istediğimiz evin m2 si ile çarparız.Böylelikle; sözkonusu evin gerçeğe yakın değeri kısmen de olsa saptanmış olur. 

 

3) Daha sonra; kısmen rayiç bedelini çıkaracağımız evin, diğer üç ev ile aralarındaki eksiklik ve fazlalıkları saptayarak (evlerin manzarası-evlerin önünün açıklık durumu- evlerin altyapısı-evlerin içerisindeki extralar- evlerin bulunmuş oldukları binalardaki yapım yılı zamanları), gerçek rayiç bedelini buluruz. 

 

4) Bu kıyaslamaları yaparken; rayiç bedelini saptayacağımız ev ile; diğer üç evin aralarındaki eksiklik ve fazlalıkları, 3.maddede sıralanan özellikleri gözönüne alarak, 10 üzerinden objektif bir şekilde puanlamalıyız. 4) Sonuç olarak rayiç bedelini hesaplamada, karşımıza şöyle bir formül çıkar

 

M2'YE DÜŞEN RAYİÇ BEDELİ ÇARPI EVİN M2 Sİ ÇARPI (80 + ''10 ÜZERİNDEN VERİLEN TOPLAM PUAN'') BÖLÜ 100=RAYİÇ BEDELİ

İlgili sorular

0 beğenilme 0 beğenilmeme
4 cevap 837 kez görüntülendi
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 6,537 kez görüntülendi
14, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde concrete C16 (125 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 1,386 kez görüntülendi
9, Ekim, 2014 Diğer kategorisinde Kemal tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 5,636 kez görüntülendi
2 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 695 kez görüntülendi
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 10/2019
  1. furkanelbir24

    326 Puan

  2. Gökhan Irmak

    89 Puan

  3. İnşaat Mühendisi

    67 Puan

  4. gncmuhendis

    43 Puan

  5. YUSUF

    19 Puan




metraj kursu


hakediş kursu

4,188 soru

7,353 cevap

3,276 yorum

6,657 kullanıcı

286 Çevrimiçi Kullanıcı
2 Kayıtlı Üye & 284 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...