Soruda ayrıntı verilmemekle beraber, kabaca bir hesapla:
3000 m2 x 1.50 = 4500.00 m2 inşaat hakkı.
H= 24.50 M. 8 kata tekabül eder. Her katta 3 daire planlanmış olsa; 8 kat x 3 daire = 24 (toplam daire)
4500 m2 : 24 = 187.50 m2 brüt daire alanı ( merdiven boşlukları, duvarlar vb. dahil)
Eğer, Brüt 187. 50 m2 alan içimde 4+1 tasarlayacaksanız toplam 24 dairede karar kılacaksınınız ( 4+1 için çok da büyük olmayan bir alan), aksi taktirde daire alanını arttırdığınız oranda daire sayısı azalacaktır.
OTE YANDAN:
3864 M2 arsanın 844 m2 sini ticari alana çevirmek hususu Belediye Meclislerinin yetkisinde olup, İmar Plan Tadilatı gerektiren bir husustur. Ancak plan tadilatı için , şehircilik ve planlama tekniklerine uygun şartların var olması gerekir ki bu da ayrı incelenmesi gereken bir husustur. Ben bu husuta ilgili Belediye ile bir görüşme yapmanızı öneririm.