Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Yapı izni

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Soru ve cevapların yanında bulunan yukarı (▲)ve aşağı(▼) okları kullanarak, soru ve cevapları artı ya da eksi puan ile değerlendirebilirsiniz.
2) Sorunuzla ilgili olarak, en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
0 beğenilme 0 beğenilmeme
172 kez görüntülendi
19, Kasım, 2017 Diğer kategorisinde taylanmersin C14 (6 puan) tarafından soruldu
2, Aralık, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından yeniden kategorilendirildi
3864 m2 arsamız var bunun 864 m2 sini bölüp ticari alana çevirebilirmiyiz. şayet çevirebilirsek geri kalan 3.000 m2 alana 4+1 kaç daire yapabiliriz?. hmax 24.50 emsal 1.50

Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

2 beğenilme 0 beğenilmeme
21, Kasım, 2017 osmanpekşen C20 (686 puan) tarafından cevaplandı
2, Aralık, 2017 İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Soruda ayrıntı verilmemekle beraber, kabaca bir hesapla:

3000 m2 x 1.50 = 4500.00 m2 inşaat hakkı.

H= 24.50 M. 8 kata tekabül eder. Her katta 3 daire planlanmış olsa; 8 kat x 3 daire = 24 (toplam daire)

4500 m2 : 24 = 187.50 m2 brüt daire alanı ( merdiven boşlukları, duvarlar vb. dahil)

Eğer, Brüt 187. 50 m2 alan içimde 4+1 tasarlayacaksanız toplam 24 dairede karar kılacaksınınız ( 4+1 için çok da büyük olmayan bir alan), aksi taktirde daire alanını arttırdığınız oranda daire sayısı azalacaktır.

OTE YANDAN:

3864 M2 arsanın 844 m2 sini ticari alana çevirmek hususu Belediye Meclislerinin yetkisinde olup, İmar Plan Tadilatı gerektiren bir husustur. Ancak plan tadilatı için , şehircilik ve planlama tekniklerine uygun şartların var olması gerekir ki bu da ayrı incelenmesi gereken bir husustur. Ben bu husuta ilgili Belediye ile bir görüşme yapmanızı öneririm.
21, Kasım, 2017 taylanmersin C14 (6 puan) tarafından yorumlandı
21, Kasım, 2017 taylanmersin tarafından yeniden gösterildi
Hocam bir müteahhit ile görüştük. Oda şyle hesapladı. 3000x1.5=4500
4500/0.8=5625 m2 kapalı alan çıkıyor dedi. Kafam iyice karıştı.
21, Kasım, 2017 osmanpekşen C20 (686 puan) tarafından yorumlandı
0.80 değerinin nereden geldiğini sorun. İmar Plan notlarından gelen bir avantaj olabilir. Ya da yönetmelikteki emsal harici olan kısımlar dikkate alınarak yapılmış bir hesap olabilir. 4500 m2 üzerinde kazanılan alınan nasıl hesapladığını sorgulamanız gerekiyor.
21, Kasım, 2017 taylanmersin C14 (6 puan) tarafından yorumlandı
Hocam sordum
Çıkma payı dedi
21, Kasım, 2017 osmanpekşen C20 (686 puan) tarafından yorumlandı
Tamam. Anlaşıldı mesele

İlgili sorular

2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 114 kez görüntülendi
1 ay önce Diğer kategorisinde ahmet9442 C14 (16 puan) tarafından soruldu
2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 74 kez görüntülendi
2 ay önce Diğer kategorisinde muhendis.adayi C20 (511 puan) tarafından soruldu
2 beğenilme 0 beğenilmeme
2 cevap 302 kez görüntülendi
2 ay önce Diğer kategorisinde n.yener27 C14 (20 puan) tarafından soruldu
3 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 145 kez görüntülendi
4 ay önce Diğer kategorisinde mhendisbeyy C14 (31 puan) tarafından soruldu
3 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 99 kez görüntülendi
4 ay önce Diğer kategorisinde b.engineer C18 (476 puan) tarafından soruldu

metraj kursu metraj kursu



Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.
En İyiler 03/2019
  1. Gökhan Irmak

    420 Puan

  2. İnşaat Mühendisi

    223 Puan

  3. nasibe

    67 Puan

  4. asiogü

    57 Puan

  5. Mehmet Ekinci

    52 Puan




metraj kursu


hakediş kursu

3,921 soru

6,958 cevap

3,050 yorum

6,131 kullanıcı

129 Çevrimiçi Kullanıcı
1 Kayıtlı Üye & 128 Kişi Geçerken Uğramış
İnşaat-İnşaat Mühendisliği-Mimarlık-Şantiye-Proje Yönetimi-İnşaat Malzemeleri-İnşaat Makinaları-İnşaat Firmaları-İnşaat Programları-Yapı Sözlüğü
Copyright © 2014 Yapisor.com
...