Merhaba,
Yaşadığımız bölgede bir ev satın almayı düşünüyoruz. Seçtiğimiz siteden ev bakarken satışçıların tadilatta diye göstermek istemediği bir daireye girdiğimizde tüm kapı kenarlarının (Kapıların duvarla arasındaki dolgu malzemesini gizlemek için kullanılan malzeme) sökülmüş olduğunu gördük. Yüklediğim fotoğraf bahsettiğim kapıya ait değil ancak tam olarak tüm kapılardaki manzara bu.
Ev bahçe katı olduğundan nemden şişme yaptığını ve bu yüzden söküldüğünü düşündük ancak duvarlarda nem ya da nem kapatmak için yapılan bir boya işlemi emaresi yoktu.
Bu da iki senelik, ve yaşanmaya yeni başlanılan bir sitede daha vahim bir problemi aklımıza getirdi. Acaba zeminde bir kayma veya çökme var da kapılar zamanla yerine oturmaz hale geldiğinden değiştirilmesi mi gerekmişti?
Sitede 2 senedir ikamet edenlerin ise duvar çatlaklarından şikayet ettiğini ancak bunun genel olarak "bina oturması" şeklinde anılan sıradan bir olay olduğunu ve kolonlarda çatlama olmadıkça bir problem teşkil etmeyeceğini duydum.
Yine de şüphe ettiğimden su terazisi ve metre ile eğim ve tavan yükseklikleri ölçümü yaptım. Tavan yükseklikleri ev boyunca ya bir cm değişiyor ya da hiç değişmiyor, bu bir cm değişim benim ölçüm yöntemimle veya işçilik kalitesi ile de alakalı olabilir. Su terazisi de yer yer farklı eğimler veriyor ancak terazinin boyu belli, bölgesel deformasyondan da öyle gösteriyor olabilir.
Bir inşaat mühendisi arkadaşıma sordum, "kapı söktürecek kadar bir kayma veya çökme olsaydı gözle görürdün" dedi. Ancak daire içerisinde gözle farkedilecek bir eğim de yok.
Bu arada site 540 heneli oldukça "lüks" yüzde 70 doluluğa ulaşmış bir site.
Bu anlattıklarımdan bir çökme ya da kayma anlamı çıkar mı? Böyle bir şey varsa ileride büyük bir tehlikeye dönüşür mü?
Konu hakkında sizlerin de fikrini almak isterim.