Bakanlık pozları üzerinden devlet ihaleleri yapıldığı ya da bazı özel şirketlerin yine bakanlık pozlarını kullanarak ihale yaptıkları düşünüldüğünde doğruluğu konusunda fazla endişeye gerek olmadığı kanaatindeyim.
Sorduğunuz soruda birim fiyat analizindeki "...metraj değerleri..." ifadesinden analizdeki imalatların miktarlarından bahsettiğinizi öngördüğümüzde, imalat yapmak ya da ihale etmek için birim fiyat analizlerini kullanabilirsiniz.
İhaleye siz katılacak da olsanız, ihale verecek de olsanız birim fiyat analizindeki miktarlar sabit kalacak şekilde taraflar rayiçlere fiyat yazarak, işi yapacakları birim fiyatları oluşturacaktır.
Örneğin, tavan ahşap kaplama imalatı için fiyat oluşturacaksınız diyelim. Analizde 1m2 ahşap tavan imalatı için 1,05m2 ahşap malzeme kullanacağınız yazılıdır. Buradaki 0,05m2 miktar işi yaparken zayiatı temsil eder ve bu miktar piyasada kabul gördüğünden bakanlıkça da kabul görmüştür. Siz ahşap kaplama için ahşap malzeme rayicine fiyat yazarak birim fiyatınızı takdir edeceksiniz.
Yani analizdeki 1 birim miktardaki işi yapmak için gerekli mazleme ve işçilik miktarlarını kullanabilirsiniz.
Reel piyasada malzeme ya da işçiliğin enflasyona ya da dövize göre fiyatının artması, birim fiyat analizindeki miktarları etkilemez; rayicin fiyatını etkiler. Siz ihale esnasında rayicin fiyatını değiştirerek imalatı ne kadara yapacağınızı tespit edersiniz. (Not: ihale esnasında işin toplam miktarı arttıkça maliyetiniz azalacağından rayicinizi ona göre değerlendirebilirsiniz)