Merhaba Sayın Misafir! Öncelikle YapiSor.Com 'a hoşgeldiniz. İnşaat sektörünün en büyük bilgi alışveriş platformu olan YapiSor.Com 'dan daha fazla faydalanabilmek için üye olmanızı tavsiye ederiz. Üye olarak sitede daha fazla kaynağa ulaşabilme, sitedeki diğer üyeler ile etkileşimde olabilme ve daha pek çok imkana sahip olacaksınız. İyi günler dileriz.

Konut Şantiyesi Kalemler

Daha kaliteli soru ve cevaplar için :
1) Yukarı (▲) ve aşağı(▼) okları kullanarak, artı ya da eksi puan verebilirsiniz.
2) Sorunuza en doğru cevabı seçmek için "√" tik butonunu kullanabilirsiniz.
4 beğenilme 0 beğenilmeme
1,736 kez görüntülendi
31, Temmuz, 2018 İmalat Hataları kategorisinde civilmehmetkara C30 (1,355 puan) tarafından soruldu
Merhabalar arkadaşlar, konut projesinde yapım aşamasında ki kalemler hakkında bilgi verebilecek arkadaşlar var mi?
Bu Soruyu Paylaşmak İster misin :

YAPISOR'u Takip Et, Bilgi ve Fırsatları Kaçırma :



Bu soruya cevap vermek için lütfen giriş yapınız veya kayıt olunuz.

1 cevap

1 beğenilme 0 beğenilmeme
1, Ağustos, 2018 İnşaatTeknikeri C50 (5,509 puan) tarafından cevaplandı
1, Ağustos, 2018 İnşaat Mühendisi tarafından seçilmiş
 
En İyi Cevap
Merhabalar ;

Hafriyat

Drenaj

Grebeton

Su Yalıtımı

Koruma Betonu

Temel

Kolon/Perde

Döşeme

Duvar İmalatları

Elektrik/Mekanik/Sıhhı Tesisat

Alçı Sıva/Kaba Sıva

Kör Kasalar

Dış Cephe

Şap

Asma Tavan

Seramik İmalatları

Döşeme Kaplama İmalatları/Laminat Parke/Seramik vs vs 

Kapılar/Pencereler

vs vs 
1, Ağustos, 2018 civilmehmetkara C30 (1,355 puan) tarafından yorumlandı
Öncelikle teşekkürler vs vs dedikten sonra listeye güvenim kalmıyor yani bir kere dahi yap sat yapmış biri veya şantiyede şeflik yapmış biri gerçekten tüm kalemleri söyleyebilecek biri çıkmıyor mu telinden civisine kadar 
1, Ağustos, 2018 İnşaatTeknikeri C50 (5,509 puan) tarafından yorumlandı

Hafriyattan başlayıp ;


Eksvatör,Jcb,Hafriyat Kamyonu,Fore Kazık,Mini Kazık,Kuşak kirişler,Başlık Kirişleri,Hatta hafriyattan önceside var.Zemin sıkıntılı ise eğer zemin güçlendirme seçenekleri vs vs


yani bu şekildemi bir açıklama beklediniz ? 


Telinden çivisine kadar derken hani bende bunu bilirsiniz diye düşündüm.


Hafriyat denildiği zaman içine herşey girebilir.Hafriyat tek kalemdir.İçindeki ayrıntılar projesine göre değişebilir.


Drenaj tek kalemdir.Uyguladığınız malzemeye göre kalem fiyatı değişebilir.ama Drenaj tek kalemdir.


Su Yalıtımı tek kalemdir.ama uyguladığınız malzemeye göre değişebilir.


Betonarme imalatlar içinde ; Betonun cinsi ; Çelik Çubuklarınız ; Bağ teliniz ;çiviniz hatta isg önlemleriniz bunlarda bu kalem içine dahil edilebilir.hatta Nivo,Totaltation,mira,şakul


Duvar İmalatları tek kalemdir.


ama içinde kullanacağınız malzemeye göre değişiklikler olabilir.

Tuğla duvar için ; çırpı ipi,terazi,kürek,sıva küreği,mala,el arabası,kum,çimento,su terazisi,hortum terazi vs vs malzemeleri çekmek içinde gırgır da lazım olabilir.Mobil Vinçte kullanabilirsiniz.Kule vinçte.


Elektrik/mekanik/Sıhhı tesisat için;

Kullanacağınız malzeler önemlidir.YAngına dayanıklı olanı olmayanı,terazi,lazer metre,lazer terazi,50lilik pimaj,70 lik , 100 lük,1/2 boru,/3/2 boru,tam dirsekler,yarım dirsekler,t ler vs vs 


Sıvalarda ;


Alçı mı Kara Sıva mı deriz.


Alçı ise torba torba malzemeleriniz;makineli alçımı makinesiz alçımı ,kara sıvada artık makineli ve makinesiz olarak ayrılıyor.köşe çıtaları,mastarlar,anolar,mala,tirfil vs vs 


Kör Kasalar ;


Kaçlık profil kullanacaksınız önemlidir.hatta Cidden kullancakmısınız bu bile önemlidir.Tercih edilmeyebilirde.


Dış Cephede yukarıdaki kalemlerde biridir;

Alüminyum Giydirme Cephemi , Kompozit mi , mekanik askılı mermer mi, mekanik askılı laminat mı , mantolamamı  vs vs gibi gibi.ama kendi içlerinde ayrılmaktadır gördüğünüz gibi.


ALüminyum Giydirme cephe olsa mesela telinden çivisine kadar yazalım ;

Taşıyıcı Profiller ve kaçlık oldukları et kalınları önemlidir.

Camlar kaçlık ? ve boyutları ,

Galvaniz Sac

Isı Yalıtımı Malzeme kalınları 

Epdm Membran 

Kullanılan Mastik ve özellikleri


Mekanik Askılı Mermer Olduğu zaman ;


Su buharı geçisine açık su yalıtım örtüsü

Mermer için askı aparatlarının tamamı 

Ankraj malzemeleri

Mermerin kaçlık olduğu

Isı Yalıtım Malzemesi


gibi devam edebilir.Paspayaları unutmayalım :)


bu şekilde geniş bir açıklama yapabiliriz.

Şahsen sadece konu başlıklarını girdim ben :)



1, Ağustos, 2018 civilmehmetkara C30 (1,355 puan) tarafından yorumlandı
Evet aynen bu şekilde gibi teşekkür ederim. Şöyle söyleyeyim şantiye konusunda çok eksigim hele ki ince kısımlar konusunda. Ama şunu düşünüyorum bir yap sat yapma şansım veya şantiyede 1insaati baştan sona takip etsem heralde bütün yaptığım harcamaları sebebi ile bir deftere yazardım ve bunlari iş bitiminde düzenleyerek inşaatta harcamalar gereken tüm liste düzenli bir şekilde ortaya çıkardı. 
1, Ağustos, 2018 İnşaatTeknikeri C50 (5,509 puan) tarafından yorumlandı

Tamam şimdi anladım sizi :) 


Keşke soruya detaylı deseydiniz :)

Burda şuda var mesela şefim ;

Demir işçiliğini kaça verdiğiniz ? Kalıp işçiliği ? Sıva ? Tuğla vs vs yani bütün kalemlerin fiyatları bu şekilde ortalama m² ye giden masrafınızı bulabilirsiniz.


1, Ağustos, 2018 civilmehmetkara C30 (1,355 puan) tarafından yorumlandı
Aynen öyle şefim. Yani ben olsam bir defter tutar tüm harcamalarımi not alır ve örneğin 100tl gibi küçük bir rakama bile harcama yapiyorsam bunu not alır ve bunuda inşaat kalemi diye eklerdim. 

Yap-Sat yapmayı düşünüyorum ufak bir konut 8dairelik gibi toplam inşaat alanı 1000m2 civarı. Proje ruhsat aşamasına kadar hiçbir sıkıntım yok. Ondan sonrası buğulu yani
1, Ağustos, 2018 İnşaat Mühendisi C50 (17,611 puan) tarafından yorumlandı
Maliyet işine giriyorsanız,

resmi giderler, ( ruhsat ve iskan aşamasındaki) yapı denetim, varsa sözleşme giderleri ( damga vergisi vs.), sigorta giderleri, elektrik, su, doğalgaz abonelik giderleri gibi giderleri de hesaba katmalısınız
2, Ağustos, 2018 civilmehmetkara C30 (1,355 puan) tarafından yorumlandı
Evet işte gerçek toplam maaliyet hesabına gidecek kalem işlerin listesini arastiriyorum. Yardımcı olabilirsiniz sevinirim 
2, Ağustos, 2018 İnşaat Mühendisi C50 (17,611 puan) tarafından yorumlandı

hocam yukarıda inşaat anlamında  zaten arkadaş tüm kalemleri yazmış, bunun dışında elektrik ve mekanik tesisatları var.


elektrikte neler olur


kablolama

aydınlatma armatürleri

priz ve anahtarlar

varsa zayıf akımlar ( cctv, data, acil anons)



mekanikte de 


pissu tesisatı

temiz su tesisatı

vitrifiye armatürleri


diğerler resmi giderleri de  ben özet geçtim. fakat bunların daha da alt kırılımları yapmak birim fiyat analizlerini yapmak olacaktır :) bayındırlıgın birim fiyat tariflerini bulun artık ordan çıkarmaz lazım bir maliyet hesabı yapacaksanız veya tam olarak en alt bileşenlerine kadar öğrenmek istiyorsanız. bu pozları araştırarak daha önce çeşit çeşit başlıklarda (gerek bu forum gerek başka forumlar) yazılanlardan bilgiler çıkarmanız lazım... çünkü daha alt kırılımı bir yapının keşfini çıkarmak olacaktır ki bu zaten plan proje yokken veya böyle forum postunda anlatmakmümkün değil. 


resmi giderlerle de ilgili iskan nasıl alınır, ruhsat nasıl alınır gibi araştırmalar yaparak maliyetlere ulaşabilirsiniz. 







İlgili sorular

0 beğenilme 1 beğenilmeme
0 cevap 135 kez görüntülendi
8 ay önce Kaba İnşaat kategorisinde ddmu C14 (22 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 702 kez görüntülendi
2 beğenilme 0 beğenilmeme
1 cevap 428 kez görüntülendi
7, Kasım, 2017 Kariyer ve İş İlanları kategorisinde n.yener27 C14 (20 puan) tarafından soruldu
0 beğenilme 0 beğenilmeme
3 cevap 878 kez görüntülendi
19, Ağustos, 2016 Kaba İnşaat kategorisinde caner54 C14 (6 puan) tarafından soruldu
1 beğenilme 0 beğenilmeme
0 cevap 329 kez görüntülendi
10 ay önce Uygulama kategorisinde LeonarDoblo C14 (4 puan) tarafından soruldu
Yapısor'a Hoşgeldiniz ! Yapısor, mühendisten mimara, akademisyenden öğrenciye sektördeki tüm profesyonellerin sektörel ve mesleki konularda sorularını paylaşıp cevap bulabileceği, bildiklerini paylaşabileceği bir mesleki platformdur.

inşaat kurs inşaat reklam

5,008 soru

8,250 cevap

3,747 yorum

8,663 kullanıcı

En Çok Arananlar

Ölçek Nedir?
Kil Nedir?
Rezonans Nedir?
Menfez Nedir?
Etriye ve Çiroz Nedir?
Rölöve Nedir?
Emprenye Nedir?
Parapet, Korkuluk, Harpuşta ve Küpeşte
Obruk Nedir?
Restorasyon Nedir?
Parsel, Ada ve Pafta Kavramları
Poliüretan Nedir?
Granit Nedir?
Arazöz Nedir?
Arasta Nedir?
Foseptik Çukuru
Radye Temel Nedir?
Hidratasyon Nedir?
Konsolidasyon Nedir?
Tretuvar Nedir?
Peri Kalıp Nedir?

Son Bloglar

Property Tr İle Bursa Gayrimenkul Yatırımı

Copyright © 2014-2021 Yapisor.com



aluminum sliding windows | ofis sandalyesi | Tiny House | elle açılır tente fiyatları | pergole fiyatları | briket makinası

...